個(gè)人可以按經(jīng)紀(jì)代理服務(wù) - 傭金來代開發(fā)票。房地產(chǎn)企業(yè)拿到這類發(fā)票，不能全額在稅前扣除。根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)手續(xù)費(fèi)及傭金支出稅前扣除政策的通知》規(guī)定，其他企業(yè)按與具有合法經(jīng)營資格中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務(wù)協(xié)議或合同確認(rèn)的收入金額的 5% 計(jì)算限額 ，不超過限額的部分準(zhǔn)予扣除，超過部分不得扣除。 若個(gè)人不能開經(jīng)紀(jì)代理服務(wù) - 傭金發(fā)票，企業(yè)可以按照 “勞務(wù)報(bào)酬所得” 代扣代繳個(gè)稅。但在稅前扣除方面，同樣受上述 5% 限額的限制，而不是全額扣除。 如果企業(yè)沒有取得成本發(fā)票，也沒有按照 “勞務(wù)報(bào)酬所得” 代扣代繳個(gè)稅，即便如實(shí)做賬，該傭金費(fèi)用也不能在稅前扣除。因?yàn)槠髽I(yè)發(fā)生支出時(shí)，應(yīng)取得相應(yīng)的稅前扣除憑證以證實(shí)真實(shí)性，沒有合規(guī)發(fā)票不符合稅前扣除的條件 ，同時(shí)未履行代扣代繳義務(wù)也存在稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。