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本題可根據(jù)非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的會計處理原則來判斷各選項的正誤。當(dāng)非投資性房地產(chǎn)（存貨）轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目；按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目；已計提跌價準備的，還應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)跌價準備。轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的，其差額貸記“其他綜合收益”科目。本題中，商品房賬面余額為\(100\)萬元，已計提跌價準備\(20\)萬元，則賬面價值為\(100-20=80\)萬元，轉(zhuǎn)換日公允價值為\(150\)萬元，公允價值大于賬面價值的差額為\(150-80=70\)萬元。其會計分錄為：```借：投資性房地產(chǎn)——成本??????????150??存貨跌價準備?????????????20??貸：開發(fā)產(chǎn)品???????????????100????其他綜合收益????????????70```接下來分析各選項：-選項A：借記“投資性房地產(chǎn)--成本”科目\(150\)萬元，符合上述分錄，該選項正確。-選項B：貸記“其他綜合收益”科目\(70\)萬元，符合上述分錄，該選項正確。-選項C：應(yīng)貸記“其他綜合收益”科目\(70\)萬元，而不是貸記“公允價值變動損益”科目\(70\)萬元，該選項錯誤。-選項D：沖減開發(fā)產(chǎn)品的賬面價值\(80\)萬元，即沖減賬面余額\(100\)萬元并結(jié)轉(zhuǎn)跌價準備\(20\)萬元，符合上述分錄，該選項正確。綜上，答案選C。
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