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這里支付的土地價(jià)款，在土地增值稅扣除時(shí)，為什么要除以1.05，
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這里的5%是計(jì)算開發(fā)費(fèi)用中的比例，題目說(shuō)“當(dāng)?shù)卣?guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例按5%計(jì)算”，因此這里開發(fā)費(fèi)用=80＋（5000÷1.09＋2000）×5%
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09/05 17:49
Starryin 
09/05 18:17
是為什么土地價(jià)款要當(dāng)成含稅價(jià)，然后除以1.09轉(zhuǎn)換成不含稅
衛(wèi)老師 
09/05 18:17
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
在不同情形下處理方式不同：-若題目明確告知計(jì)算增值稅的銷項(xiàng)稅額抵減沖減相應(yīng)土地成本，要按要求將土地價(jià)款除以1.09。-單獨(dú)考查土地增值稅扣除項(xiàng)目時(shí)，不用換算；增值稅計(jì)算銷項(xiàng)稅差額計(jì)算扣除時(shí)，需將土地價(jià)款當(dāng)作含稅價(jià)除以1.09換算。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
在不同情形下處理方式不同：-若題目明確告知計(jì)算增值稅的銷項(xiàng)稅額抵減沖減相應(yīng)土地成本，要按要求將土地價(jià)款除以1.09。-單獨(dú)考查土地增值稅扣除項(xiàng)目時(shí)，不用換算；增值稅計(jì)算銷項(xiàng)稅差額計(jì)算扣除時(shí)，需將土地價(jià)款當(dāng)作含稅價(jià)除以1.09換算。
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Starryin
09/05 18:24
題目中，收入是不含稅收入，跟趙老師講的土地價(jià)款是否含稅情形，有沒有沖突了
衛(wèi)老師
09/05 18:24
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
沒有沖突。土地價(jià)款是否含稅處理方式因情形而異。若題目明確計(jì)算增值稅銷項(xiàng)稅額抵減沖減相應(yīng)土地成本，要將土地價(jià)款當(dāng)成含稅價(jià)除以1.09換算；單獨(dú)考查土地增值稅扣除項(xiàng)目時(shí)不用換算。而在計(jì)算土地增值稅時(shí)，若題目告知是不含稅收入，直接用該不含稅收入計(jì)算，與土地價(jià)款含稅處理不沖突。
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沒有沖突。土地價(jià)款是否含稅處理方式因情形而異。若題目明確計(jì)算增值稅銷項(xiàng)稅額抵減沖減相應(yīng)土地成本，要將土地價(jià)款當(dāng)成含稅價(jià)除以1.09換算；單獨(dú)考查土地增值稅扣除項(xiàng)目時(shí)不用換算。而在計(jì)算土地增值稅時(shí)，若題目告知是不含稅收入，直接用該不含稅收入計(jì)算，與土地價(jià)款含稅處理不沖突。
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