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為什么題目里是小規(guī)模納稅人 但城建稅 教育費附加 印花稅不減半？
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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
應(yīng)該補充條件
某市第一醫(yī)院為小規(guī)模納稅人，將已使用過的職工宿舍樓轉(zhuǎn)讓給當?shù)厥姓鳛楣沧赓U住房房源，取得含增值稅收入3000萬元，合同價稅未分別記載。該宿舍樓購買時支付價款2000萬元，評估價格為2500萬元，不考慮地方教育附加。該醫(yī)院應(yīng)納的土地增值稅為（?。┤f元。（印花稅稅率為0.05%，不考慮六稅兩費減半優(yōu)惠）
A.0
B.133.84
C.150
D.133.5
【正確答案】A
【答案解析】扣除項目＝（3000－2000）÷（1＋5%）×5%×（7%＋3%）＋2500＋3000×0.05%＝2506.26（萬元）。增值額＝3000－（3000－2000）÷（1＋5%）×5%－2506.26＝446.12（萬元）。增值率＝446.12÷2506.26×100%＝17.8%，小于20%，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
祝您學習愉快！
08/26 19:25
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