親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

簡言之，小規(guī)模納稅人月銷售額不超10萬元的免稅政策，是常規(guī)的按期計(jì)稅免稅規(guī)則；但個(gè)體工商戶（小規(guī)模納稅人）一次性收取租金出租不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不適用其他個(gè)人那種分?jǐn)偤竺舛惖奶厥庹撸耶?dāng)收取的租金換算為銷售額超過免稅標(biāo)準(zhǔn)后，就需要計(jì)算繳納增值稅，這就是本題要計(jì)稅的原因。

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