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老師這個第二問 用房產(chǎn)抵債交契稅的計(jì)稅依據(jù)是60 還是50?



親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下:
用房產(chǎn)抵債時,契稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的市場價60萬元。根據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定,以房產(chǎn)抵償債務(wù),屬于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的一種形式,承受方(本題中為丙某)應(yīng)按房屋的市場價作為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅。因?yàn)榉慨a(chǎn)抵債實(shí)質(zhì)是債務(wù)人(甲某)將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給債權(quán)人(丙某)以清償債務(wù),這種權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為,契稅計(jì)稅依據(jù)按照房屋的市場價格確定,以此來準(zhǔn)確反映房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的價值,保障稅收公平合理。
祝您學(xué)習(xí)愉快!
08/21 11:14
