親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

A，就是投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)負債表日正常的公允價值變動所以是公允價值變動損益

B，增值是其他綜合收益，減值是公允價值變動損益

現(xiàn)在房地產(chǎn)公允價值往往會高出其成本很多，甚至成倍，如果進公允價值變動損益，期末影響凈利潤時會看到凈利潤爆增，而這個并不是由于經(jīng)營所致。投資者看到凈利潤這么高，會影響其做出決策的，所以規(guī)定貸方差額進其他綜合收益，不影響凈利潤直接進所有者權(quán)益而已。當投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用，按轉(zhuǎn)換日公允價值入賬，兩者差額實際上沒什么大的懸殊（一直公允價值計量呢），所以差額通過損益記錄就可以了，對利潤影響不會使利潤暴增.

C這是會計政策變更所以調(diào)整留存收益

D就是計提的投資性房地產(chǎn)減值準備

公允價值模式下投資性房地產(chǎn)出售時，公允價值變動損益和其他綜合收益都會結(jié)轉(zhuǎn)

成本模式下投資性房地產(chǎn)出售時，投資性房地產(chǎn)減值準備也會結(jié)轉(zhuǎn)因為皮之不存毛將焉附

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