親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：

A，就是投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債表日正常的公允價(jià)值變動(dòng)所以是公允價(jià)值變動(dòng)損益

B，增值是其他綜合收益，減值是公允價(jià)值變動(dòng)損益

現(xiàn)在房地產(chǎn)公允價(jià)值往往會(huì)高出其成本很多，甚至成倍，如果進(jìn)公允價(jià)值變動(dòng)損益，期末影響凈利潤(rùn)時(shí)會(huì)看到凈利潤(rùn)爆增，而這個(gè)并不是由于經(jīng)營(yíng)所致。投資者看到凈利潤(rùn)這么高，會(huì)影響其做出決策的，所以規(guī)定貸方差額進(jìn)其他綜合收益，不影響凈利潤(rùn)直接進(jìn)所有者權(quán)益而已。當(dāng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用，按轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值入賬，兩者差額實(shí)際上沒(méi)什么大的懸殊（一直公允價(jià)值計(jì)量呢），所以差額通過(guò)損益記錄就可以了，對(duì)利潤(rùn)影響不會(huì)使利潤(rùn)暴增.

C這是會(huì)計(jì)政策變更所以調(diào)整留存收益

D就是計(jì)提的投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)出售時(shí)，公允價(jià)值變動(dòng)損益和其他綜合收益都會(huì)結(jié)轉(zhuǎn)

成本模式下投資性房地產(chǎn)出售時(shí)，投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備也會(huì)結(jié)轉(zhuǎn)因?yàn)槠ぶ淮婷珜⒀筛?/p>

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