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問題已解決

解釋一下各選項,為什么,考的什么知識點

m99536718| 提問時間:07/20 22:02
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王一老師
金牌答疑老師
職稱:高級會計師,實務專家
已解答10553個問題
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
圖片中的問題和選項沒有在提供的內(nèi)容中顯示,因此無法直接解釋各選項的具體含義及考查的知識點。如果能提供具體的題目描述或文字說明,我可以幫助解析。若涉及會計分錄、稅務政策、法律條文等知識點,請明確指出,以便給出更準確的回答。
祝您學習愉快!
07/20 22:03
m99536718
07/21 04:56
也太不負責了吧!有圖片的好吧
王一老師
07/21 07:27

親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:

A,就是投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)負債表日正常的公允價值變動所以是公允價值變動損益

B,增值是其他綜合收益,減值是公允價值變動損益

現(xiàn)在房地產(chǎn)公允價值往往會高出其成本很多,甚至成倍,如果進公允價值變動損益,期末影響凈利潤時會看到凈利潤爆增,而這個并不是由于經(jīng)營所致。投資者看到凈利潤這么高,會影響其做出決策的,所以規(guī)定貸方差額進其他綜合收益,不影響凈利潤直接進所有者權(quán)益而已。當投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用,按轉(zhuǎn)換日公允價值入賬,兩者差額實際上沒什么大的懸殊(一直公允價值計量呢),所以差額通過損益記錄就可以了,對利潤影響不會使利潤暴增.

C這是會計政策變更所以調(diào)整留存收益

D就是計提的投資性房地產(chǎn)減值準備

公允價值模式下投資性房地產(chǎn)出售時,公允價值變動損益和其他綜合收益都會結(jié)轉(zhuǎn)

成本模式下投資性房地產(chǎn)出售時,投資性房地產(chǎn)減值準備也會結(jié)轉(zhuǎn)因為皮之不存毛將焉附

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