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問(wèn)題已解決
此題中開(kāi)發(fā)成本題中是連著產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主的公共配套設(shè)施1000平，這種公共配套設(shè)施的費(fèi)用不是在清算時(shí)可以扣除嗎？就是說(shuō)這開(kāi)發(fā)成本不是都可以扣除嗎？為什么還要去按銷(xiāo)售比例算？
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范老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：法學(xué)碩士，高分通過(guò)法律職業(yè)資格考試，長(zhǎng)期從事中級(jí)職稱(chēng)、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師的教學(xué)工作，擅長(zhǎng)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行案例化解釋?zhuān)W(xué)員順利通關(guān)，夢(mèng)想成真。
已解答2026個(gè)問(wèn)題
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
公共配套設(shè)施的成本在土地增值稅清算時(shí)可以扣除，但需要按照合理的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配，比如按建筑面積比例或可售面積比例。即使產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主的公共配套設(shè)施費(fèi)用理論上可以扣除，實(shí)際操作中仍需考慮銷(xiāo)售比例來(lái)準(zhǔn)確計(jì)算可扣除金額。這是因?yàn)橹挥信c已售房產(chǎn)相關(guān)的部分才能作為扣除項(xiàng)。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
公共配套設(shè)施的成本在土地增值稅清算時(shí)可以扣除，但需要按照合理的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配，比如按建筑面積比例或可售面積比例。即使產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主的公共配套設(shè)施費(fèi)用理論上可以扣除，實(shí)際操作中仍需考慮銷(xiāo)售比例來(lái)準(zhǔn)確計(jì)算可扣除金額。這是因?yàn)橹挥信c已售房產(chǎn)相關(guān)的部分才能作為扣除項(xiàng)。
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07/17 20:42
m37166966 
07/17 20:48
那這個(gè)題是不是按比例扣有疑義？
范老師 
07/17 20:48
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
存在疑義。公共配套設(shè)施的成本雖然可以作為土地增值稅清算時(shí)的扣除項(xiàng)，但需按照合理分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)分配，實(shí)際操作中確實(shí)要考慮銷(xiāo)售比例，只有與已售房產(chǎn)相關(guān)的部分才能作為扣除項(xiàng)。這表明開(kāi)發(fā)成本按銷(xiāo)售比例扣除是合理的，但也需要具體問(wèn)題具體分析。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
存在疑義。公共配套設(shè)施的成本雖然可以作為土地增值稅清算時(shí)的扣除項(xiàng)，但需按照合理分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)分配，實(shí)際操作中確實(shí)要考慮銷(xiāo)售比例，只有與已售房產(chǎn)相關(guān)的部分才能作為扣除項(xiàng)。這表明開(kāi)發(fā)成本按銷(xiāo)售比例扣除是合理的，但也需要具體問(wèn)題具體分析。
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