親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
對(duì)于轉(zhuǎn)讓無(wú)評(píng)估價(jià)格的舊房計(jì)算土地增值稅，可以按照以下步驟進(jìn)行：1.確定轉(zhuǎn)讓收入：即轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所獲得的實(shí)際金額。如果題目中給出的是含稅價(jià)，則需要先扣除增值稅來(lái)得到不含稅的轉(zhuǎn)讓收入。2.確定可扣除項(xiàng)目金額：
-取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款。
-開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本費(fèi)用。
-轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，如營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等（注意營(yíng)改增后增值稅不計(jì)入）。
-對(duì)于舊房轉(zhuǎn)讓，如果無(wú)法提供評(píng)估價(jià)格或重置成本價(jià)，則可以按照購(gòu)房發(fā)票所載金額，并按每年5%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算扣除。3.加計(jì)20%的扣除：對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，還可以在上述可扣除項(xiàng)目的基礎(chǔ)上再加計(jì)20%作為額外扣除項(xiàng)。4.計(jì)算增值額：用不含稅轉(zhuǎn)讓收入減去可扣除項(xiàng)目總金額得到增值額。5.確定適用稅率和速算扣除數(shù)：根據(jù)增值額與扣除項(xiàng)目金額的比例來(lái)查找對(duì)應(yīng)的稅率表，確定適用的稅率及速算扣除系數(shù)。6.計(jì)算應(yīng)納稅額：使用公式V=(T-C)×R計(jì)算最終的土地增值稅稅額。其中V為應(yīng)納稅額，T代表不含稅轉(zhuǎn)讓收入總額，C為扣除項(xiàng)目金額總和，R則是適用稅率。如果題目中具體數(shù)據(jù)不全，請(qǐng)?zhí)峁┩暾畔⒁员阌诟鼫?zhǔn)確地解答您的問(wèn)題。
祝您學(xué)習(xí)愉快！