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個人銷售住房不滿2年的話不是按1.5繳稅？這里為什么是5%
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趙老師
金牌答疑老師
職稱：會計學(xué)碩士，注冊會計師，稅務(wù)師，從事輔導(dǎo)類教學(xué)工作近十年，能夠?qū)⑺鶎W(xué)的理論知識運用于實際工作，回復(fù)學(xué)員問題一針見血，言簡意賅。
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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
個人銷售購買不足2年的住房，按照5%的征收率全額繳納增值稅，而不是1.5%。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
個人銷售購買不足2年的住房，按照5%的征收率全額繳納增值稅，而不是1.5%。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
07/12 09:20
m37166966 
07/12 09:26
那1.5%的應(yīng)用是怎么回事？
趙老師 
07/12 09:26
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
個人出租住房按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。這意味著在計算增值稅時，實際使用的稅率是1.5%，而不是標(biāo)準(zhǔn)的5%。這個優(yōu)惠政策適用于個人出租住房的情況。對于銷售自用2年以上（含2年）的住房，則免征增值稅。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
個人出租住房按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。這意味著在計算增值稅時，實際使用的稅率是1.5%，而不是標(biāo)準(zhǔn)的5%。這個優(yōu)惠政策適用于個人出租住房的情況。對于銷售自用2年以上（含2年）的住房，則免征增值稅。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
m37166966
07/12 09:30
老師，你看是不是這樣的
趙老師
07/12 09:30
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
是的，個人銷售購買不足2年的住房需按5%的征收率全額繳納增值稅；個人出租住房按5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額；銷售自用2年以上（含2年）的住房免征增值稅。這些規(guī)定正確。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
是的，個人銷售購買不足2年的住房需按5%的征收率全額繳納增值稅；個人出租住房按5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額；銷售自用2年以上（含2年）的住房免征增值稅。這些規(guī)定正確。
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