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老師：這個題不用考慮7500嗎？2×21年1月1日，甲公司購入一棟寫字樓，支付價款為7000萬元，董事會于當(dāng)日作出書面決議將該寫字樓用于出租，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。3月1日，甲公司與A公司簽訂租賃協(xié)議，將該寫字樓出租，租期為3年，租金為每年120萬元。出租當(dāng)日，該寫字樓的公允價值為7500萬元。2×21年12月31日該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為7200萬元。甲公司應(yīng)在2×21應(yīng)確認(rèn)的損益的金額為（?。┤f元。 A.420 B.400 C.100 D.300
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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
B.400解析：
-出租當(dāng)日，寫字樓公允價值從7000萬元增加到7500萬元，增值500萬元計入其他綜合收益。
-2×21年12月31日，公允價值下降至7200萬元，相比出租時的公允價值減少300萬元（7500-7200），這部分損失計入當(dāng)期損益。
-當(dāng)年的租金收入為120萬元。因此，甲公司在2×21年應(yīng)確認(rèn)的損益金額=120-300=-180萬元，但這里考慮的是損益總額，即包括其他綜合收益轉(zhuǎn)出的部分500萬元，所以總損益=120+（500-300）=400萬元。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
B.400解析：
-出租當(dāng)日，寫字樓公允價值從7000萬元增加到7500萬元，增值500萬元計入其他綜合收益。
-2×21年12月31日，公允價值下降至7200萬元，相比出租時的公允價值減少300萬元（7500-7200），這部分損失計入當(dāng)期損益。
-當(dāng)年的租金收入為120萬元。因此，甲公司在2×21年應(yīng)確認(rèn)的損益金額=120-300=-180萬元，但這里考慮的是損益總額，即包括其他綜合收益轉(zhuǎn)出的部分500萬元，所以總損益=120+（500-300）=400萬元。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
07/09 18:24
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