親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
甲和乙分別向丙借款，并以自己的房產(chǎn)作為擔保，辦理了抵押登記。甲的抵押權(quán)先于乙的抵押權(quán)完成登記。后來，由于丙無法償還債務(wù)，房產(chǎn)被拍賣，所得價款為100萬元。根據(jù)抵押權(quán)已登記按登記先后順序清償?shù)脑瓌t：借：銀行存款　100
　　貸：應(yīng)付賬款——甲　　70
　　　　應(yīng)付賬款——乙　　30這里假設(shè)甲的債權(quán)總額為70萬元，乙的債權(quán)總額為30萬元。拍賣所得價款首先清償給甲，剩余部分再清償給乙。如果拍賣所得不足以完全清償所有債務(wù)，則按登記順序優(yōu)先受償。
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