親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
在中級(jí)會(huì)計(jì)考試中，遇到關(guān)于投資性房地產(chǎn)的問題時(shí)，應(yīng)該關(guān)注以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)來(lái)審題：1.計(jì)量模式：確定題目中的投資性房地產(chǎn)是采用成本模式還是公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量。
2.初始計(jì)量：注意投資性房地產(chǎn)的初始入賬金額，包括購(gòu)買價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)等。
3.后續(xù)支出：識(shí)別是否有后續(xù)發(fā)生的改擴(kuò)建或維護(hù)費(fèi)用，并判斷這些支出是否應(yīng)資本化。
4.折舊和攤銷：了解題目中提到的投資性房地產(chǎn)是否需要計(jì)提折舊或攤銷，以及具體的計(jì)算方法。
5.減值測(cè)試：注意投資性房地產(chǎn)是否存在減值跡象，如果有，則需進(jìn)行減值測(cè)試并調(diào)整賬面價(jià)值。
6.轉(zhuǎn)換處理：如果題目涉及從自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)或其他類型的轉(zhuǎn)換，要關(guān)注轉(zhuǎn)換時(shí)的會(huì)計(jì)處理。
7.處置和收益：識(shí)別是否有出售或處置投資性房地產(chǎn)的情況，并計(jì)算相關(guān)的損益。抓住這些關(guān)鍵信息有助于正確解答問題。
祝您學(xué)習(xí)愉快！