親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
對于您的第一個(gè)問題：如果第一套房是全款購買或貸款已還清，那么在購買第二套房子時(shí)，如果該貸款符合首套住房貸款的條件（即享受首套住房貸款利率），則可以享受貸款利息扣除。關(guān)于住房貸款利息政策：
納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度內(nèi)，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。希望這能解答您的疑問。
祝您學(xué)習(xí)愉快！