親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

2022年房屋共出租了12個月；發(fā)生的修繕費以每月800為限扣除，超過部分結轉(zhuǎn)以后月份扣除；因此6月的修繕費700元在6月扣除；即出租的12個月中，11個月沒有扣除修繕費用，1個月（6月）要扣除修繕費用。

這樣6月的個人所得稅計算方法，因此[3000－700(修繕費)-800]×10％，為6月應納稅額;此時扣除的700元是修繕費，800元是每次收入小于4000元時定額扣除的費用800元。

[3000－800]×10％×11，是剩下11個月的應納稅額；由于這11個月沒有修繕費用扣除，只扣除一個800，即每次收入小于4000元時定額扣除的費用800元。

故，應納個人所得稅=[3000-700(修繕費)-800]×10%+[3000-800]×10%×11=2570(元)。

祝您學習愉快！