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個人用拍賣取得的商鋪抵押貸款，到期無法歸還，抵押物過戶銀行，涉及雙方的各類稅費、稅率、優(yōu)惠政策是怎么樣的？拍賣取得房產(chǎn)的拍賣費是否可以在計算土地增值稅和個稅是做為成本扣除？
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趙老師
金牌答疑老師
職稱：會計學(xué)碩士，注冊會計師，稅務(wù)師，從事輔導(dǎo)類教學(xué)工作近十年，能夠?qū)⑺鶎W(xué)的理論知識運用于實際工作，回復(fù)學(xué)員問題一針見血，言簡意賅。
已解答2125個問題
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
銀行繳納契稅，契稅稅率按照當(dāng)?shù)匾?guī)定確定；簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅，稅率為萬分之五。
個人繳納印花稅、增值稅，增值稅征收率為5%；繳納土地增值稅和個稅，個稅稅率為20%
二、不允許在取得土地使用權(quán)所支付的金額扣除；
具體實操中，建議咱們和當(dāng)?shù)囟惥志唧w進行下確認(rèn)哈，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定進行處理。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
11/18 10:34
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