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問題已解決
轉租賃的會計處理怎么做？老師，麻煩詳細寫一下所有關于轉租賃的會計處理，謝謝
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
范老師
金牌答疑老師
職稱：法學碩士，高分通過法律職業(yè)資格考試，長期從事中級職稱、注冊會計師、稅務師的教學工作，擅長對問題進行案例化解釋，助力學員順利通關，夢想成真。
已解答2023個問題
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
可以參照這個題目理解一下相關的會計處理：
2×21年1月1日，甲企業(yè)（原租賃承租人）與乙企業(yè)（原租賃出租人）就3000平方米辦公場所簽訂了一項為期7年的租賃合同（原租賃），租金為每年300萬，于每年年末支付，租賃期開始日的增量借款利率為6%；在2×23年1月1日，甲企業(yè)將該3000平方米辦公場所轉租給丙企業(yè)，期限為原租賃的剩余5年時間（轉租賃），合同約定，租金為每年350萬，使用權資產在轉租賃期開始日的公允價值為1435.07萬元。假設不考慮初始直接費用。已知：（P/A，6%，7）＝5.5824；（P/A，7%，5）＝4.1002。下列關于甲企業(yè)的處理，正確的有（?。?/p>A.2×23年12月31日，甲企業(yè)賬面因該筆租賃業(yè)務，需要確認239.25萬元的使用權資產累計折舊B.2×23年1月1日，甲企業(yè)需要將確認的使用權資產進行終止確認C.2×23年1月1日，應收融資租賃款的賬面價值為1435.07萬元D.2×23年1月1日，確認資產處置損益的金額為238.85萬元【正確答案】BCD【答案解析】甲企業(yè)應基于原租賃形成的使用權資產對轉租賃進行分類。本題中，轉租賃的期限覆蓋了原租賃的所有剩余期限，綜合考慮其他因素，甲企業(yè)判斷其實質上轉移了與該項使用權資產有關的幾乎全部風險和報酬，甲企業(yè)將該項轉租賃分類為融資租賃，2×23年1月1日應對使用權資產進行了終止確認，選項B正確；2×23年1月1日，已對使用權資產終止確認，因此2×23年12月31日，甲企業(yè)無需再計提使用權資產累計折舊，選項A錯誤；2×23年1月1日，應收融資租賃款的賬面價值等于轉租賃開始日使用權資產的公允價值1435.07萬元，選項C正確；2×23年1月1日，確認資產處置損益的金額＝應收融資租賃款的入賬價值1435.07－原租賃中使用權資產的賬面價值[300×（P/A，6%，7）－300×（P/A，6%，7）/7×2]＝1435.07－（1674.72－478.5）＝238.85（萬元），選項D正確。
甲企業(yè)的會計處理為： 2×21年1月1日， 借：使用權資產（300×5.5824）1674.72 租賃負債——未確認融資費用425.28 貸：租賃負債——租賃付款額 2100 2×21年12月31日， 借：管理費用(1674.72/7)239.25 貸：使用權資產累計折舊 239.25 借：財務費用（1674.72×6%）100.48 貸：租賃負債——未確認融資費用100.48 借：租賃負債——租賃付款額300 貸：銀行存款 300 2×22年12月31日， 借：管理費用(1674.72/7)239.25 貸：使用權資產累計折舊 239.25 借：財務費用[（1674.72－300＋100.48）×6%]88.51 貸：租賃負債——未確認融資費用 88.51 借：租賃負債——租賃付款額300 貸：銀行存款 300 2×23年1月1日， 將該辦公樓剩余使用期5年轉租給丙企業(yè)，350×（P/A，r，5）＝350×4.1002＝1435.07，經測算，租賃內含利率為7%。 借：應收融資租賃款——租賃收款額（350×5）1750 使用權資產累計折舊478.5 貸：使用權資產1674.72 應收融資租賃款——未實現融資收益314.93 資產處置損益[1435.07－（1674.72－478.5）]238.85 2×23年12月31日， 借：財務費用[（1674.72－300＋100.48－300＋88.51）×6%]75.82 貸：租賃負債——未確認融資費用 75.82 借：租賃負債——租賃付款額300 貸：銀行存款300 借：應收融資租賃款——未實現融資收益[（1750－314.93）×7%）]100.45 貸：租賃收入 100.45 借：銀行存款350 貸：應收融資租賃款——租賃收款額350祝您學習愉快！
09/17 09:46
范老師 
09/17 09:46
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
可以參照這個題目理解一下相關的會計處理：
2×21年1月1日，甲企業(yè)（原租賃承租人）與乙企業(yè)（原租賃出租人）就3000平方米辦公場所簽訂了一項為期7年的租賃合同（原租賃），租金為每年300萬，于每年年末支付，租賃期開始日的增量借款利率為6%；在2×23年1月1日，甲企業(yè)將該3000平方米辦公場所轉租給丙企業(yè)，期限為原租賃的剩余5年時間（轉租賃），合同約定，租金為每年350萬，使用權資產在轉租賃期開始日的公允價值為1435.07萬元。假設不考慮初始直接費用。已知：（P/A，6%，7）＝5.5824；（P/A，7%，5）＝4.1002。下列關于甲企業(yè)的處理，正確的有（?。?。A.2×23年12月31日，甲企業(yè)賬面因該筆租賃業(yè)務，需要確認239.25萬元的使用權資產累計折舊B.2×23年1月1日，甲企業(yè)需要將確認的使用權資產進行終止確認C.2×23年1月1日，應收融資租賃款的賬面價值為1435.07萬元D.2×23年1月1日，確認資產處置損益的金額為238.85萬元【正確答案】BCD【答案解析】甲企業(yè)應基于原租賃形成的使用權資產對轉租賃進行分類。本題中，轉租賃的期限覆蓋了原租賃的所有剩余期限，綜合考慮其他因素，甲企業(yè)判斷其實質上轉移了與該項使用權資產有關的幾乎全部風險和報酬，甲企業(yè)將該項轉租賃分類為融資租賃，2×23年1月1日應對使用權資產進行了終止確認，選項B正確；2×23年1月1日，已對使用權資產終止確認，因此2×23年12月31日，甲企業(yè)無需再計提使用權資產累計折舊，選項A錯誤；2×23年1月1日，應收融資租賃款的賬面價值等于轉租賃開始日使用權資產的公允價值1435.07萬元，選項C正確；2×23年1月1日，確認資產處置損益的金額＝應收融資租賃款的入賬價值1435.07－原租賃中使用權資產的賬面價值[300×（P/A，6%，7）－300×（P/A，6%，7）/7×2]＝1435.07－（1674.72－478.5）＝238.85（萬元），選項D正確。
甲企業(yè)的會計處理為： 2×21年1月1日， 借：使用權資產（300×5.5824）1674.72 租賃負債——未確認融資費用425.28 貸：租賃負債——租賃付款額 2100 2×21年12月31日， 借：管理費用(1674.72/7)239.25 貸：使用權資產累計折舊 239.25 借：財務費用（1674.72×6%）100.48 貸：租賃負債——未確認融資費用100.48 借：租賃負債——租賃付款額300 貸：銀行存款 300 2×22年12月31日， 借：管理費用(1674.72/7)239.25 貸：使用權資產累計折舊 239.25 借：財務費用[（1674.72－300＋100.48）×6%]88.51 貸：租賃負債——未確認融資費用 88.51 借：租賃負債——租賃付款額300 貸：銀行存款 300 2×23年1月1日， 將該辦公樓剩余使用期5年轉租給丙企業(yè)，350×（P/A，r，5）＝350×4.1002＝1435.07，經測算，租賃內含利率為7%。 借：應收融資租賃款——租賃收款額（350×5）1750 使用權資產累計折舊478.5 貸：使用權資產1674.72 應收融資租賃款——未實現融資收益314.93 資產處置損益[1435.07－（1674.72－478.5）]238.85 2×23年12月31日， 借：財務費用[（1674.72－300＋100.48－300＋88.51）×6%]75.82 貸：租賃負債——未確認融資費用 75.82 借：租賃負債——租賃付款額300 貸：銀行存款300 借：應收融資租賃款——未實現融資收益[（1750－314.93）×7%）]100.45 貸：租賃收入 100.45 借：銀行存款350 貸：應收融資租賃款——租賃收款額350祝您學習愉快！
m160650188 
09/17 14:06
老師，我這邊沒看您的答復
范老師
09/17 14:46
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
這邊給您找了一個相關的例題，再給您發(fā)一下~
祝您學習愉快！
m160650188
09/17 18:37
老師，還是沒有看見唉
范老師
09/17 18:37
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
抱歉，我們這里也找不到原因，已經反饋了，您可以先看一下是您的哪里的設置，頁面顯示全了嗎？
范老師
09/17 18:37
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
抱歉，我們這里也找不到原因，已經反饋了，您可以先看一下是您的哪里的設置，頁面顯示全了嗎？
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