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現住房轉讓時繳納的個人所得稅如何計算？關于納稅人換購住房個人所得稅退稅額計算公式。
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在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現住房出售后1年內，在同一城市重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現住房已繳納的個人所得稅?！?table class="font14" border="1" cellspacing="0" bordercolorlight="#000000" bordercolordark="#ffffff" cellpadding="2" width="90%" align="center" style="margin-bottom: 3px;">
退稅金額＝現住房轉讓時繳納的個人所得稅
退稅金額＝（新購住房金額÷現住房轉讓金額）×現住房轉讓時繳納的個人所得稅
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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
2022年12月，李某出售了一套住房，轉讓金額為260萬元，繳納個人所得稅12萬元。2023年4月，其在同一城市重新購買了一套住房，新購住房金額為300萬元。假定李某同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件，以上金額均為不含增值稅價格，則李某申請個人所得稅退稅的金額為（ ）萬元。
【答案解析】新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅；由于新購住房金額大于現住房轉讓金額，李某可申請的退稅金額為現住房轉讓時繳納的個人所得稅12萬元。
2022年12月，李某出售了一套住房，轉讓金額為260萬元，繳納個人所得稅12萬元。2023年5月，其在同一城市重新購買了一套住房，新購住房金額為220萬元。假定李某同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件，以上金額均為不含增值稅價格，則李某申請個人所得稅退稅的金額為（ ）萬元。
【答案解析】新購住房金額小于現住房轉讓金額的，退稅金額=（新購住房金額÷現住房轉讓金額）×現住房轉讓時繳納的個人所得稅，李某可申請的退稅金額=220÷260×12=10.15（萬元）。
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