親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

2022年12月，李某出售了一套住房，轉(zhuǎn)讓金額為260萬元，繳納個人所得稅12萬元。2023年4月，其在同一城市重新購買了一套住房，新購住房金額為300萬元。假定李某同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件，以上金額均為不含增值稅價格，則李某申請個人所得稅退稅的金額為（   ）萬元。

【答案解析】新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，退稅金額=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅；由于新購住房金額大于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，李某可申請的退稅金額為現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅12萬元。

2022年12月，李某出售了一套住房，轉(zhuǎn)讓金額為260萬元，繳納個人所得稅12萬元。2023年5月，其在同一城市重新購買了一套住房，新購住房金額為220萬元。假定李某同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件，以上金額均為不含增值稅價格，則李某申請個人所得稅退稅的金額為（   ）萬元。

【答案解析】新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，退稅金額=（新購住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額）×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅，李某可申請的退稅金額=220÷260×12=10.15（萬元）。

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