00:10:00
當(dāng)前位置：財(cái)稅問(wèn)題 >
實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，房地產(chǎn)行業(yè)土地使用稅按可售面積還是建筑面積計(jì)算？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
房地產(chǎn)行業(yè)土地使用稅通常以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，而不是直接按可售面積或建筑面積計(jì)算。但在實(shí)際計(jì)算納稅額時(shí)，建筑面積會(huì)用于確定已售房屋分?jǐn)偟耐恋孛娣e
2024 12/31 15:15
84785007 
2024 12/31 15:43
實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，這個(gè)面積是指國(guó)有土地使用證上的面積嗎？
樸老師 
2024 12/31 15:44
同學(xué)你好
對(duì)的
是這樣
84785007
2024 12/31 15:56
計(jì)算每平米面積應(yīng)分?jǐn)偟耐恋孛娣e是用建筑面積還是可售面積？
樸老師
2024 12/31 16:03
房地產(chǎn)計(jì)算每平米面積應(yīng)分?jǐn)偟耐恋孛娣e一般用可售面積。因?yàn)檫@樣更符合銷(xiāo)售和成本分配邏輯，能合理分配土地成本，為定價(jià)等提供合理數(shù)據(jù)。建筑面積包含不可售部分，用它分?jǐn)偼恋孛娣e會(huì)使不可售部分也分?jǐn)偼恋爻杀?，不合理?/div>
閱讀 229
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)相關(guān)問(wèn)答
查看更多-
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)算土地使用稅？一本土地證 分期開(kāi)發(fā) 已知已售建筑面積和可售建筑面積 怎么確定已售土地面積
621 -
我公司購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，房產(chǎn)只有建筑面積沒(méi)有土地面積，怎么繳納土地使用稅？
431
-
計(jì)算土地使用稅建筑面積指的是實(shí)測(cè)面積嘛
376
-
老師，房開(kāi)企業(yè)分?jǐn)偼恋爻杀臼前唇ㄖ娣e還是可售建筑面積計(jì)算呢
1176
-
老師，房地產(chǎn)行業(yè)，可售面積100，土地成本2000，其中住宅可售面積70，商業(yè)可售面積30，請(qǐng)問(wèn)怎么計(jì)算住宅和商業(yè)的土地單位成本
1020
最新回答
查看更多- 本月增值稅留底了，到下個(gè)月再繳納的時(shí)候收入和稅額還有增值稅怎么填，把上個(gè)月的加上嗎 21小時(shí)前
- 2025年，注會(huì)的會(huì)計(jì)科目應(yīng)試指南389頁(yè)里，表格13-15，符合終止確認(rèn)條件的應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)，貼現(xiàn)息部分應(yīng)該計(jì)入投資收益吧，為什么書(shū)上寫(xiě)的計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用呀老師幫忙解讀一下。第二個(gè)問(wèn)題是不符合終止確認(rèn)條件的情況下的應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)，一次性支付的貼現(xiàn)息再后續(xù)按實(shí)際利率法分期確認(rèn)利息費(fèi)用，是怎么寫(xiě)科目借：財(cái)務(wù)費(fèi)用，貸什么？是不是再初始確認(rèn)時(shí)應(yīng)該：借銀行存款（減去貼現(xiàn)息后的凈額），借未確認(rèn)融資費(fèi)用（一次支付貼現(xiàn)息），貸短期借款 昨天
- 個(gè)人所得稅廣宣費(fèi)的計(jì)稅基數(shù)是啥？為什么這個(gè)題不加其他業(yè)務(wù)收入 昨天
- 如何計(jì)算定期利息的利率？ 3個(gè)月前
- 房貸利息的計(jì)算中有哪些常見(jiàn)的注意事項(xiàng)？ 3個(gè)月前
意見(jiàn)反饋
