租賃股東個人房產給公司運營，主要風險在于關聯(lián)交易可能被質疑為利益輸送。確保租金公允，最好有獨立評估，并記錄清晰的租賃合同，避免日后爭議。同時，需遵守相關法律法規(guī)，防止不當利益輸送。建議咨詢專業(yè)法律顧問，確保操作合規(guī)。