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問(wèn)題已解決

老師,您好,我們租的一個(gè)廠房,現(xiàn)在業(yè)主要拿這個(gè)廠房抵押給銀行,然后叫我們簽一份知情函叫我們蓋章,內(nèi)容大致是:銀行行使抵押權(quán)對(duì)該租賃房產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)處置,我司同意貴行處置該房產(chǎn),并放棄基于租賃關(guān)系而產(chǎn)生的對(duì)抵押權(quán)人和買受人的抗辯權(quán)。請(qǐng)問(wèn)可以蓋章嗎

84784991| 提問(wèn)時(shí)間:2024 06/27 09:36
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會(huì)計(jì)師
不建議您蓋章。簽署這樣的知情函可能會(huì)使您在租賃關(guān)系中處于不利地位。 一旦銀行行使抵押權(quán)處置該房產(chǎn),您可能會(huì)面臨被迫提前終止租賃、租金損失、搬遷費(fèi)用等問(wèn)題,而由于您放棄了抗辯權(quán),可能無(wú)法有效維護(hù)自身的合法權(quán)益。 如果業(yè)主堅(jiān)持要求您簽署類似文件,您可以與業(yè)主協(xié)商,爭(zhēng)取在文件中增加保障您租賃權(quán)益的條款,例如明確租賃期限內(nèi)的租金支付方式、提前終止租賃的補(bǔ)償方案等。或者在簽署前咨詢專業(yè)的法律意見(jiàn),以充分了解可能的風(fēng)險(xiǎn)和后果。
2024 06/27 09:38
84784991
2024 06/27 09:51
我們目前跟他們簽的是短期合同,半年一簽的,租金也明確說(shuō)按季度支付,而且我們有欠租的情況,簽這個(gè)函件其實(shí)就是說(shuō)后期銀行行使抵押權(quán)我們不能抗辯,如果我們沒(méi)簽,我們出租方有權(quán)抗辯,這樣我們依然可以在合同內(nèi)繼續(xù)承租,是這樣嗎
樸老師
2024 06/27 09:53
同學(xué)你好 對(duì)的 是這樣
84784991
2024 06/27 10:10
好的,謝謝老師
樸老師
2024 06/27 10:14
滿意請(qǐng)給五星好評(píng),謝謝
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