您好，B。A企業(yè)取得租金的風險較小，B企業(yè)由于租給散戶，租金的取得依賴于各單個租戶的財務和信用狀況，因此，兩者未來現(xiàn)金流量流入的風險存在明顯差異，則兩幢公寓樓的未來現(xiàn)金流量在風險方面存在顯著不同，進而可判斷該兩項資產的交換具有商業(yè)實質。