房子貶值了

增值額是按照銷售的價款減去土地價款和房產(chǎn)的重置成本乘以成新度。按照您上面的案例，銷售價是600多萬，成本是1000萬，這個差額是負(fù)數(shù)，沒有增值額的。不需要繳納土地增值稅的。 另外這個出售的價款不公允的話，一般是按照核定方式繳納土地增值稅的

價值1000萬賣6000萬要上多少增值稅

是轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)公司的增量房（自建房產(chǎn)項(xiàng)目）?還是存量房業(yè)務(wù)？

什么意思

房子是房開公司自己建的

增量房指的是新建的房屋，包括新開發(fā)的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等。而存量房則是已經(jīng)存在的房屋，包括二手房、租賃房等

自己建的

嗯，這個扣除項(xiàng)目是開發(fā)成本?土地價款的1000萬，加上加計扣除的20%的項(xiàng)目?以及其他開發(fā)項(xiàng)目的5%或者10%的加計扣除 具體的扣除項(xiàng)目是按照1000萬加上200萬加上100萬（考慮沒有利息支出的情形的）?以及合理的相關(guān)稅費(fèi) 按照6000萬減去扣除項(xiàng)目?1300萬計算的增值額等于4700? 按照4700萬除以扣除項(xiàng)目1300等于361%?適用的是土地增值稅最高稅率了 按照 最后??按照4700*60%-1300*35%=2365?繳納土地增值稅