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實(shí)務(wù)
問題已解決
老板的房子租給老板自已的公司使用,是不是只要簽訂租賃合同,去稅務(wù)局代開不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票就可以取得發(fā)票了?



你好是,就是這樣子操作。
2024 01/26 09:53

84784993 

2024 01/26 09:55
房子出租不用在哪里備案的嗎

84784993 

2024 01/26 09:56
租賃收入多少,不用繳稅,超過多少,怎樣的比例

宋生老師 

2024 01/26 09:57
你好這個(gè)你有營(yíng)業(yè)范圍就可以了。
你做這項(xiàng)業(yè)務(wù)的話,你是小規(guī)模,就按小規(guī)模的來(lái)。月度10萬(wàn)。季度30萬(wàn)免增值稅及附加,但是不能開專票。

84784993 

2024 01/26 09:59
老板的公司經(jīng)營(yíng)范圍沒有出租業(yè)務(wù)這一項(xiàng)哦

宋生老師 

2024 01/26 10:00
你好,如果你長(zhǎng)期做這個(gè)就要去變更。要增加這一項(xiàng)。

84784993 

2024 01/26 10:02
我司不是租賃公司,是建筑工程公司,但是辦公場(chǎng)所是老板的房子,相當(dāng)于老板出租自已房子給公司使用,公司要拿發(fā)票入賬

宋生老師 

2024 01/26 10:03
你好,你現(xiàn)在轉(zhuǎn)租了以后你就有這個(gè)業(yè)務(wù)了,除非你只做這一次。

84784993 

2024 01/26 10:08
是說老板的房子轉(zhuǎn)租給公司使用,不用轉(zhuǎn)租

宋生老師 

2024 01/26 10:09
你好,如果你們沒有再轉(zhuǎn)租的話,就老板開票給公司就可以了。

84784993 

2024 01/26 10:12
租金多少,不用繳稅?繳哪些稅?超過多少收入,按什么比例繳稅

宋生老師 

2024 01/26 10:13
你好,這個(gè)多少都要交稅的。
個(gè)人出租商業(yè)用房,不開專票增值稅及附加。10萬(wàn)以內(nèi)一般是免稅的。然后用還是千分之一-半。房產(chǎn)稅12%。個(gè)稅20%。

84784993 

2024 01/26 10:26
出租不是商業(yè)房,應(yīng)該是自有的房子,可以住也可以出租,不是租金800元,免稅的嗎,

84784993 

2024 01/26 10:29
租金收入額小于4000元,減除800,

宋生老師 

2024 01/26 10:33
你好這個(gè)是看住宅還是商業(yè)用房?
住宅的話稅率低一點(diǎn)。
租金800以內(nèi)免個(gè)稅。

84784993 

2024 01/26 10:41
半公辦住,算住宅吧?需要繳增值稅嗎,按多少個(gè)點(diǎn)繳,還需要繳什么稅?

宋生老師 

2024 01/26 10:45
你好,這種是看房屋產(chǎn)權(quán)證上面的性質(zhì)的。我估計(jì)你這種就是商業(yè)公寓類的。
增值稅及附加也沒有超過10萬(wàn),應(yīng)該是免的。

84784993 

2024 01/26 10:50
是的,公寓房,是一個(gè)月沒有超過10萬(wàn)收入,免增值稅及附加稅是嗎?印花稅和房產(chǎn)稅需要繳嗎?

宋生老師 

2024 01/26 10:55
你好是的,按稅法是這樣,印花稅和房產(chǎn)稅是需要交的。

84784993 

2024 01/26 10:57
印花稅和房產(chǎn)稅各按多少個(gè)點(diǎn)繳

宋生老師 

2024 01/26 11:01
你好,一會(huì)是千分之一減半,房產(chǎn)稅12%。

宋生老師 

2024 01/26 11:01
你好,印花稅是千分之一減半,房產(chǎn)稅12%。
