老師，非房企沒有土地使用權(quán)嗎？那它的取得土地使用權(quán)支付的地價款不是沒了嗎

您好，是的，非房企直接買的是房呀，沒有單獨的土地

房企和非房企賣新房、舊房（評估、發(fā)票）契稅都可以計入取得土地使用權(quán)支付的價款嗎？我記得有一個契稅是不能的

您好，您說的是 舊房轉(zhuǎn)讓采用評估法，契稅入”取得土地使用權(quán)支付的金額 “即轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金不包括契稅 是這個吧，契稅沒有不讓扣的情況

老師 也就是說，契稅無論啥時候都計入取得土地使用權(quán)支付的價款（除了評估法）是嗎

因為評估法的那個是按照成新度來算的

您好，不是呀，發(fā)票法的契稅是單獨扣的，因為沒有土地使用權(quán)嘛

老師單獨扣啥意思呀，這個契稅在發(fā)票里怎么扣，在評估法里怎么扣

您好，您看下圖的發(fā)票法和評估法

謝謝老師！明白了

?親愛的，您太客氣了，祝您生活愉快！ 希望以上回復(fù)能幫助您， 感謝善良好心的您給我一個五星好評~