您好， 1.（不是實(shí)物）房屋互換的，以互換房屋價(jià)格的差額為計(jì)稅依據(jù) 2.房屋附屬設(shè)施與房屋為不同不動(dòng)產(chǎn)單元的,契稅計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格（不是應(yīng)付總價(jià)，如果雙方有欠款抵后應(yīng)付就少了）。