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請問在土增稅清算中哪些開發(fā)成本和開發(fā)費用可以扣除？
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你好； 比如房地產開發(fā)企業(yè)的土地增值清算時的加計扣除項包括： 1.土地費用支出扣除：土地購置費、征地拆遷費、土地使用權交易稅等費用； 2.施工成本支出扣除：施工費用、材料費用、勞務費用、審計費用、工程保險費、咨詢費用等； 3.特許權使用費支出扣除：政府收取的特許權使用費； 4.專用制造設備支出扣除：用于施工的專用制造設備購置、安裝費； 5.建筑拆遷費支出扣除：為房地產開發(fā)、建設而支出的拆遷費； 6.工程設計費支出扣除：工程設計費用； 7.其他費用支出扣除：非固定資產維護保養(yǎng)費、其他一次性費用等。
2023 03/30 17:36
84784957 
2023 03/30 18:55
管理費用、銷售費用、財務費用不予以土增稅清算中扣除嗎？
meizi老師 
2023 03/30 19:00
你好； 看你什么方面的；? 比如《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條第三款：房地產開發(fā)費用，是指與房地產開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算金額。其他房地產開發(fā)費用，按本條（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和的5%以內計算扣除。凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發(fā)費用按本條（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和的10%以內計算扣除。上述計算扣除的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
84784957
2023 03/30 19:03
平時所說“把握土增稅清算節(jié)點”是什么意思呢？
meizi老師
2023 03/30 19:25
你好； 意思就是比如凡符合應辦理土地增值稅清算條件的項目,納稅人應當在滿足條件之日起90日內到主管地稅機關辦理清算手續(xù)
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