答案是肯定的。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，拆遷房改造回遷時(shí)，受到調(diào)換的房主可以免除房產(chǎn)稅。然而，開(kāi)發(fā)商仍然需要交納原來(lái)房子的價(jià)值的契稅。如果開(kāi)發(fā)商不交稅，可能會(huì)受到政府的處罰，所以開(kāi)發(fā)商也必須遵守國(guó)家的規(guī)定，交納契稅。