不，出租人不能按投資性房地產處理，只能按租賃準則來處理，即租賃期限內以租賃價款及其他租賃條件簽訂合同來進行租賃。拓展知識：租賃準則中通常包括租賃物的交付時間、租金以及租賃期限等等，因此租賃準則是租賃合同的核心內容。