根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用規(guī)定，計(jì)算金額的公式為（土地成本+開(kāi)發(fā)成本之和）*10%，但是不一定要按照這個(gè)公式來(lái)計(jì)算，也可以根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用規(guī)定中規(guī)定的政府補(bǔ)貼、稅收減免等政策，在實(shí)際運(yùn)用中可以不扣除這些費(fèi)用。 在運(yùn)用的時(shí)候，首先要明確政府對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)提供的補(bǔ)貼、減免等政策是否可以抵消稅費(fèi)，如果可以，就可以不扣除，即（土地成本+開(kāi)發(fā)成本之和）*10%。如果不能，則需要在（土地成本+開(kāi)發(fā)成本之和）*10%的基礎(chǔ)上扣除補(bǔ)貼等政策提供的費(fèi)用。 此外，在使用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用規(guī)定時(shí)，還要注意地方政府對(duì)土地、房屋稅等有沒(méi)有特殊的規(guī)定，一旦有，就要按照這些特殊規(guī)定來(lái)計(jì)算，以保證在使用的過(guò)程中符合政府規(guī)定的要求。 拓展知識(shí)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在運(yùn)用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用規(guī)定時(shí)，還要注意不同地區(qū)政府的政策有異，比如有的地區(qū)有統(tǒng)一計(jì)稅、單純計(jì)稅等規(guī)定，因此應(yīng)該具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)選擇不同的計(jì)算方式，保證在計(jì)算時(shí)符合政策的要求，以減少因政策理解的不清而造成的麻煩和金錢損失。