發(fā)票是收入確認(rèn)憑證，在租賃房屋時，一般需要開具發(fā)票?？蛻粽埱箝_具發(fā)票的，物業(yè)公司需要提供發(fā)票，提供財務(wù)和會計服務(wù)，遵循相關(guān)稅收管理規(guī)定，及時準(zhǔn)確開具發(fā)票，以抵稅。 1.首先，物業(yè)公司需要向南寧市國家稅務(wù)局申請一張稅務(wù)登記證，拿到稅務(wù)登記證后，就可以開具發(fā)票。 2.其次，物業(yè)公司需要向國家稅務(wù)局申領(lǐng)發(fā)票用印，個人戶口申領(lǐng)發(fā)票時需要提供法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。申領(lǐng)完發(fā)票用印后，就可以開具發(fā)票。 3.最后，在租賃房屋時，要根據(jù)雙方轉(zhuǎn)賬記錄準(zhǔn)確及時地開具發(fā)票。發(fā)票開具時，需要把發(fā)票內(nèi)容填寫完整，包括發(fā)票抬頭、種類、發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、服務(wù)內(nèi)容、金額以及發(fā)票用印等信息，然后正確地簽字蓋章，向客戶提供發(fā)票。 以上就是物業(yè)公司開具發(fā)票的步驟。物業(yè)公司需要根據(jù)發(fā)票實體或電子財稅要求進(jìn)行發(fā)票開具，確保發(fā)票準(zhǔn)確，縮短交易環(huán)節(jié)，有利于提高服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。 拓展知識： 物業(yè)公司服務(wù)的發(fā)票，例如租賃、維護(hù)等，屬于增值稅普通發(fā)票。增值稅普通發(fā)票是以購買方為抬頭的增值稅發(fā)票，是最常用的發(fā)票，它的稅率為6%、11%或17%，由賣方根據(jù)貨物或服務(wù)實際售價確定。