?房地產預計毛利額如何算? 房地產企業(yè)預計毛利率=（預收賬款+其他應付款-誠意金）*預計利潤率 房地產開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率不低于13.2%。 注意事項： 根據《國家稅務總局關于發(fā)布<中華人民共和國企業(yè)所得稅月（季）預繳納稅申報表（A類，2018年版）>等報表的公告》（國家稅務總局公告2018年第26號）附件1中華人民共和國企業(yè)所得稅月（季）度預繳納稅申報表（A類，2018年版）填報說明規(guī)定：“特定業(yè)務計算的應納稅所得額”。 從事房地產開發(fā)等特定業(yè)務的納稅人，填報按照稅收規(guī)定計算的特定業(yè)務的應納稅所得額。房地產開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品取得的預售收入，按照稅收規(guī)定的預計計稅毛利率計算的預計毛利額填入此行。 企業(yè)開發(fā)產品完工后，其未完工預售環(huán)節(jié)按照稅收規(guī)定的預計計稅毛利率計算的預計毛利額在匯算清繳時調整，月（季）度預繳納稅申報時不調整。本行填報金額不得小于本年上期申報金額。