1、個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%。其計算公式為： 應(yīng)納所得稅額=（轉(zhuǎn)讓住房的收入額—住房原值和合理費用）*20%，合理費用是指本次交易中繳納的營業(yè)稅等相關(guān)稅費。