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老師，請問住房租賃企業(yè)向個人出租住房的稅率到底是按照5%減按1.5%，還是按照減按1.5%來繳納增值稅？但是書本上這里把我搞糊涂了。
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你好，簡易計稅方法：應納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%。住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可選擇適用該方法；住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，也按照該方法計算繳納增值稅。
09/05 05:59
84784972 
09/05 19:48
老師，我奇怪的點是書本上寫的是應納稅額=含稅銷售額\\(1+1.5%)*1.5%，但是描述的是住房租賃企業(yè)向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，所以到底是以哪一個為準？
波德老師 
09/05 19:53
應納稅額=含稅銷售額÷(1 .5%)×1.5%? ?優(yōu)惠后就是1.5%稅率
84784972
09/05 19:59
老師你列出來的這個式子應該描述成是減按1.5%的征收率，對吧？
84784972
09/05 20:01
那我就不用糾結(jié)書本描述，遇到住房租賃企業(yè)向個人出租住房的，死記式子就好了
波德老師
09/05 20:02
是的，這個式子應該描述成是減按1.5%的征收率
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