房產(chǎn)稅的申報(bào)流程及計(jì)稅依據(jù)如下： 申報(bào)流程： 稅源信息采集：登錄電子稅務(wù)局，進(jìn)入【我要辦稅】-【綜合信息報(bào)告】-【稅源信息報(bào)告】-【財(cái)產(chǎn)和行為稅稅源信息報(bào)告】-【房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅稅源采集】。也可進(jìn)入【財(cái)產(chǎn)和行為稅合并納稅申報(bào)】功能首頁后，點(diǎn)擊【財(cái)產(chǎn)和行為稅稅源信息報(bào)告】，再點(diǎn)擊房產(chǎn)稅右側(cè) “稅源采集” 按鍵完成采集。如果房屋全部是自用，只需要采集【房屋應(yīng)稅信息（從價(jià)）】；如果房屋既有從價(jià)又有從租，先采集【房屋應(yīng)稅信息（從價(jià)）】保存后，再采集【房屋應(yīng)稅信息（從租）】。 納稅申報(bào)：稅源信息采集完成后，在電子稅務(wù)局【申報(bào)繳納】-【申報(bào)清冊】-【按期應(yīng)申報(bào)】中，選擇《財(cái)產(chǎn)和行為稅納稅申報(bào)表》，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成申報(bào)表主表及附表，確認(rèn)信息無誤后進(jìn)行申報(bào)。 計(jì)稅依據(jù)： 從價(jià)計(jì)征：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除 10% 至 30% 后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)賬面原值 ×(1 - 扣除比例)×1.2%。 從租計(jì)征：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，且計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額 = 年租金收入 ×12%。