老師收入收入100-80賬面+公允價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)10+其綜10應(yīng)該是40。為什么是三十呢？

1. 相關(guān)業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理 轉(zhuǎn)換日： 假設(shè)企業(yè)將一項(xiàng)賬面原值為 100 萬元，累計(jì)折舊為 20 萬元，賬面價(jià)值為 80 萬元（100 - 20）的自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值為 90 萬元 。賬務(wù)處理是： 借：投資性房地產(chǎn) —— 成本 90 累計(jì)折舊 20 貸：固定資產(chǎn) 100 其他綜合收益 10 持有期間公允價(jià)值變動(dòng)： 后續(xù)該投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值上升到 100 萬元 ，賬務(wù)處理為： 借：投資性房地產(chǎn) —— 公允價(jià)值變動(dòng) 10 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 10 處置時(shí)： 確認(rèn)收入： 借：銀行存款 100 貸：其他業(yè)務(wù)收入 100 結(jié)轉(zhuǎn)成本： 借：其他業(yè)務(wù)成本 90 貸：投資性房地產(chǎn) —— 成本 90 沖回公允價(jià)值變動(dòng)： 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 10 貸：其他業(yè)務(wù)成本 10 結(jié)轉(zhuǎn)其他綜合收益： 借：其他綜合收益 10 貸：其他業(yè)務(wù)成本 10 2. 處置損益計(jì)算 從上述分錄可知，“其他業(yè)務(wù)成本” 最終金額為 80 萬元（90 - 10 ）， “其他業(yè)務(wù)收入” 是 100 萬元 ，“公允價(jià)值變動(dòng)損益” 一借一貸相互抵消 ，不影響處置損益，“其他綜合收益” 結(jié)轉(zhuǎn)至 “其他業(yè)務(wù)成本” ，相當(dāng)于沖減了成本。 處置損益 = 其他業(yè)務(wù)收入 - 其他業(yè)務(wù)成本 = 100 - 80 = 20（萬元） 你認(rèn)為是 40 萬元可能存在以下誤區(qū)： 公允價(jià)值變動(dòng)損益重復(fù)計(jì)算：在 “公允價(jià)值變動(dòng)損益” 結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)，其本身借貸相抵對損益影響為 0，不能再將其簡單加在收入與成本的差額上。 對成本結(jié)轉(zhuǎn)理解有誤：在結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)，投資性房地產(chǎn)的賬面金額要根據(jù)公允價(jià)值變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，而不是直接用最初的賬面價(jià)值 。通過賬務(wù)處理可知，最終其他業(yè)務(wù)成本是經(jīng)過調(diào)整后的金額，并非直接用最初的賬面 80 萬元計(jì)算。

老師，是不是等于題目中的賬面余額為80不是出售當(dāng)日的投資性房地產(chǎn)－成本的金額。這80是公允價(jià)值變動(dòng)前的成本余額是嗎？

同學(xué)你好 對的 是這樣

麻煩您了，非常感謝~

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