1.?協(xié)商讓房東去稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票，可協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)。 2.?告知房東超經(jīng)營(yíng)范圍偶爾發(fā)生應(yīng)稅業(yè)務(wù)也能開(kāi)票。 3.?協(xié)商不成，憑合同等材料向稅務(wù)機(jī)關(guān)投訴（如12366）。 4.?若仍不開(kāi)票，可用收據(jù)入賬，但租金不能稅前扣除，需納稅調(diào)增。

如果代開(kāi)發(fā)票，一年100萬(wàn)的租金要交哪些稅？金額分別是多少？

是非住房的吧？個(gè)人代開(kāi)嗎

是非住房，個(gè)人去代開(kāi)要交哪些稅，分別要多少金額

個(gè)人代開(kāi)非住房一年 100 萬(wàn)租金涉及的稅費(fèi)及金額計(jì)算如下： 增值稅：個(gè)人出租非住房增值稅征收率為 5%，年租金 100 萬(wàn)，分?jǐn)傇伦饨鸪?10 萬(wàn)元，無(wú)法免稅，應(yīng)繳增值稅為1000000÷(1+5%)×5%≈47619.05元 。 城市維護(hù)建設(shè)稅：稅率通常為 7%，根據(jù)政策可減半征收，需繳納47619.05×7%×50%≈1666.67元 。 教育費(fèi)附加：費(fèi)率 3%，減半后是47619.05×3%×50%≈714.29元 。 地方教育附加：費(fèi)率 2%，減半后為47619.05×2%×50%≈476.19元 。 房產(chǎn)稅：以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率 12%，減半征收后，應(yīng)繳1000000÷(1+5%)×12%×50%≈57142.86元 。 印花稅：按租賃合同金額的 1‰減半繳納，即1000000×0.001×50%= 500元 。 個(gè)人所得稅：按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”依 20%稅率納稅，應(yīng)納稅所得額需扣除相關(guān)稅費(fèi)及法定費(fèi)用，這里先假設(shè)不考慮其他扣除項(xiàng)，應(yīng)納稅額為[1000000÷(1+5%) - 1666.67-714.29-476.19-57142.86-500]×20%≈169238.1元。 以上稅費(fèi)合計(jì)約 277353.16 元

這么詳細(xì)，非常感謝老師，辛苦了

租金為啥還要交增值稅？

肯定要交增值稅的，收入呢

那個(gè)人住房的租金要交增值稅嗎

月不超十萬(wàn)一般不交