能說一下嗎

房租、水費、電費收到不同稅率的發(fā)票，主要和開票方的納稅人身份（一般納稅人或小規(guī)模納稅人）以及業(yè)務(wù)類型有關(guān)，具體如下： 9%稅率：通常是一般納稅人開具。 比如一般納稅人出租不動產(chǎn)（房租）、提供自來水（水費）等適用9%稅率；電費一般由電力公司（一般納稅人）開具，適用13%稅率，若收到9%電費發(fā)票需確認是否為特殊情形（如轉(zhuǎn)售電力的特定業(yè)務(wù)）。 5%稅率：可能是一般納稅人簡易計稅或小規(guī)模納稅人開具。 比如一般納稅人出租營改增前取得的不動產(chǎn)，可選擇5%簡易計稅；小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)（房租）、提供自來水（水費）等，適用5%征收率。 3%稅率：主要是小規(guī)模納稅人開具（適用3%征收率），或一般納稅人按簡易計稅方法（如某些特定水電轉(zhuǎn)售業(yè)務(wù)）開具。