你好，房地產(chǎn)預(yù)收款開具不征稅發(fā)票是基于業(yè)務(wù)特殊性的過渡安排，而預(yù)繳稅款則是稅法對(duì)預(yù)售模式的強(qiáng)制性規(guī)范，兩者并存體現(xiàn)了稅收征管的前瞻性與行業(yè)特性的結(jié)合。