您好，租賃投資凈額就是出租人做融資租賃時(shí)實(shí)際投入的錢，等于把未來(lái)要收的租金和最后可能收回的資產(chǎn)價(jià)值按一定利率折算成現(xiàn)在的錢，比如未來(lái)3年每年收10萬(wàn)，利率5%，那現(xiàn)值就是10/(1+5%)+10/(1+5%)^2+10/(1+5%)^3，這個(gè)現(xiàn)值加上出租人一開始花的各種費(fèi)用，就是租賃投資凈額，也是出租人記賬時(shí)應(yīng)收融資租賃款的入賬金額