您好，作為一般納稅人出租農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)應(yīng)按9%稅率開(kāi)具專票或普票，小規(guī)模物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)按3%稅率（目前減按1%）開(kāi)票，兩個(gè)公司之間必須簽訂委托物業(yè)管理合同明確業(yè)務(wù)關(guān)系，避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；如果小規(guī)模物業(yè)公司代收水電費(fèi)，這部分不繳納增值稅只需開(kāi)具收據(jù)，而一般納稅人支付給物業(yè)公司的管理費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)開(kāi)具3%的普票或到稅務(wù)局代開(kāi)專票，這樣處理既合規(guī)又能優(yōu)化稅負(fù)。

是小規(guī)模公司要交費(fèi)用給一般納稅人公司（小規(guī)模公司自己在收取租戶的物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)）

請(qǐng)問(wèn)這種情況下一般納稅人公司開(kāi)什么票給小規(guī)模公司？

?您好，小規(guī)模物業(yè)公司向租戶收取物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)時(shí)按3%稅率（目前減按1%）開(kāi)票，同時(shí)小規(guī)模公司需要按合同約定向一般納稅人公司支付場(chǎng)地使用費(fèi)或管理費(fèi)，這部分費(fèi)用一般納稅人公司應(yīng)按9%稅率開(kāi)具專票或普票給小規(guī)模公司，兩個(gè)公司之間必須簽訂委托物業(yè)管理合同明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，這樣既能清晰劃分業(yè)務(wù)又能確保稅務(wù)處理合規(guī)

一般納稅人公司開(kāi)6%物業(yè)管理專票給小規(guī)模公司可以嗎？這個(gè)6%專票收入能抵扣9個(gè)點(diǎn)進(jìn)項(xiàng)票嗎？

您好，可以開(kāi)，但不要開(kāi)專票，開(kāi)6%普票，因?yàn)樾∫?guī)模不抵扣，開(kāi)專票會(huì)滯留的

怎么更合理？老師，我有668萬(wàn)進(jìn)項(xiàng)專票，收入預(yù)估1000萬(wàn)，想把這個(gè)一般納稅人收入控制在700萬(wàn)左右（絕大多數(shù)是不開(kāi)票的），另外300萬(wàn)業(yè)務(wù)就分到小規(guī)模公司

所以上面說(shuō)的開(kāi)6個(gè)點(diǎn)普票給小規(guī)模公司影不影響這個(gè)一般納稅人公司抵扣?。?/div>