同學(xué)，你好 ? 增值稅：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目（如商品房）時(shí)，需要繳納增值稅。根據(jù)現(xiàn)行政策，適用稅率為9%。 ? 土地增值稅：對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，征收土地增值稅。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，稅率從30%到60%不等。 ? 企業(yè)所得稅：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作為企業(yè)，需要繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅的稅率為25%。 ? 契稅：在土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，承受方需要繳納契稅。契稅的稅率為3%至5%不等，具體稅率由地方規(guī)定。 ? 印花稅：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在與房地產(chǎn)交易相關(guān)的合同簽訂時(shí)，可能需要繳納印花稅。印花稅的稅率為0.05%。 ? 城市維護(hù)建設(shè)稅：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，稅率為7%。 ? 教育費(fèi)附加：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要繳納教育費(fèi)附加，費(fèi)率為3%。 ? 地方教育附加：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要繳納地方教育附加，費(fèi)率為2%。 ? 房產(chǎn)稅：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擁有房產(chǎn)的，需要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的稅率為1.2%。 ? 城鎮(zhèn)土地使用稅：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用土地的，需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率為4元/平方米至30元/平方米不等。 ? 耕地占用稅：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，需要繳納耕地占用稅。耕地占用稅的稅額為每平方米10元至50元。 ? 環(huán)境保護(hù)稅：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)排放應(yīng)稅污染物的，需要繳納環(huán)境保護(hù)稅