同學(xué)，你好 增值稅：按5%征收率減按1.5%計(jì)算，公式為：應(yīng)納稅額=含稅租金÷（1+5%）×1.5%。 免稅情形：一次性收取的租金，在租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偤笤伦饨稹?0萬(wàn)元，可免征增值稅。 案例：王大爺出租住房年收租金12萬(wàn)元，分?jǐn)偤笤戮?萬(wàn)元（未超10萬(wàn)元），無(wú)需繳增值稅。 房產(chǎn)稅：按租金收入的4%征收，2023–2027年期間增值稅小規(guī)模納稅人、個(gè)體工商戶可減半征收（即2%）。 個(gè)人所得稅： 稅率：暫減按10%（非住房為20%）。 扣除項(xiàng)：依次扣除已繳稅費(fèi)、修繕費(fèi)用（需憑票據(jù)）、法定減除費(fèi)用（月租金≤4000元扣800元，＞4000元扣20%）。 案例：李女士月租金收入3500元，扣除稅費(fèi)200元、修繕費(fèi)100元后，再扣800元，應(yīng)納稅所得額2400元，個(gè)稅僅240元。