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問題已解決
董老師，您好！想再請教一下你，物業(yè)代收商鋪租金，代收協(xié)議應該怎么寫才能不用物業(yè)公司交稅？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
物業(yè)公司僅 “代收代付”，非租金收款主體，款項歸屬委托方（產(chǎn)權(quán)人）；
租金直接轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶，物業(yè)不截留；
發(fā)票由委托方開具，物業(yè)不開發(fā)票；
若收手續(xù)費，僅手續(xù)費為物業(yè)應稅收入，租金部分不涉及納稅。
08/13 10:08
84785030 
08/13 10:23
那如果租金進公司賬戶，公司再轉(zhuǎn)給委托方有沒有問題呢？
84785030
08/13 10:25
物業(yè)公司給租戶簽的合同條款中有一條注明所收租金不含稅，如果需要開具發(fā)票，讓租戶交夠稅費再開具發(fā)票，這合同能規(guī)避稅務風險嗎？
樸老師 
08/13 10:30
代收協(xié)議需明確物業(yè)公司僅代收代付、不賺差價、租金歸委托方，由委托方開票納稅，可避免物業(yè)公司交稅。
租金進公司賬戶再轉(zhuǎn)委托方?jīng)]問題，需備注清晰、及時轉(zhuǎn)付并留存憑證。
合同注明 “租金不含稅、開票補稅費” 不能規(guī)避風險，納稅義務由收款方承擔，條款可能無效。
84785030
08/13 10:31
好的，感謝老師的解答！
樸老師
08/13 10:33
滿意請給五星好評，謝謝
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