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問(wèn)題已解決
的老師，我們老板個(gè)人需要出租住房和商鋪，個(gè)人名下有一個(gè)個(gè)體工商戶是核定征收，8000以內(nèi)是免稅的，那我可不可以把這個(gè)個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)范圍增加一個(gè)租賃，然后老板出租的可以從這個(gè)個(gè)體工商戶的業(yè)務(wù)走。
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可以的，但是需要個(gè)人租賃給個(gè)體戶才行。
08/11 20:06
84784985 
08/11 20:09
不是的是老板個(gè)人，他租給了別人，想通過(guò)這個(gè)個(gè)體工商戶來(lái)免稅
郭老師 
08/11 20:10
這個(gè)房屋是誰(shuí)的？因?yàn)閭€(gè)體戶他沒(méi)有自己的訪問(wèn)，他租賃進(jìn)來(lái)才可以
84784985
08/11 20:12
房屋是老板個(gè)人的，個(gè)體工商戶老板是法人
郭老師
08/11 20:14
個(gè)體戶他有自己的房屋嗎？沒(méi)有的話，他拿什么出租，不得租賃進(jìn)來(lái)？
84784985
08/11 20:15
他覺(jué)得個(gè)人的房子也就是個(gè)體工商戶的房子，不用完全區(qū)分
郭老師
08/11 20:18
不可以在個(gè)體戶名下的才行
84784985
08/11 20:23
那老師能不能給一個(gè)可行的方案？
郭老師
08/11 20:28
老板無(wú)低價(jià)租賃給個(gè)體戶
個(gè)體戶租賃出去
84784985
08/11 21:05
那老板租給個(gè)體戶的時(shí)候不是也要交稅嗎
郭老師
08/11 21:06
?住房還是非住房的，你老板也就只需要承擔(dān)一個(gè)房產(chǎn)稅個(gè)稅，如果租金在800以內(nèi)的話，個(gè)稅都不需要交
84784985
08/11 21:14
是的，我覺(jué)得如果這樣根本沒(méi)必要，更何況還可以擬定合同稅費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)或者提高房租不就可以了。就是聽(tīng)到租房要備案想著就必須要交稅，就想不交稅
郭老師
08/11 21:16
房產(chǎn)稅不管誰(shuí)出租都需要交，如果個(gè)人不交的話，稅務(wù)局u會(huì)要求個(gè)體戶繳納了
這個(gè)正常的是房東交
主要是客戶能接受他承擔(dān)稅款的話可以約定對(duì)方承擔(dān)
你們老板收到的款不變
84784985
08/11 21:17
主要是老板刷到網(wǎng)上的視頻說(shuō)用個(gè)體戶操作可以免稅，正好她名下也有個(gè)體戶，就讓我了解怎么操作
郭老師
08/11 21:20
他也不可能所有的稅款都免
月租金100,000以內(nèi)可以免增值稅附加稅，普通發(fā)票個(gè)人和個(gè)體戶都有這個(gè)政策
84784985
08/11 21:40
他應(yīng)該不超過(guò)100,000元，那老師覺(jué)得我應(yīng)該怎么回復(fù)老板呢，有沒(méi)有必要利用這個(gè)個(gè)體工商戶呢
郭老師
08/11 22:50
你就把個(gè)人出租出去的租金需要繳納的稅款計(jì)算一下，然后個(gè)體戶出租出去的稅款計(jì)算一下，
然后你再跟你老板說(shuō)一下個(gè)體戶沒(méi)有自己的房屋，他需要租賃進(jìn)來(lái)帶租賃出去，投資者的也不行
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