那出租商鋪有什么區(qū)別

出租商鋪，房產(chǎn)稅沒有優(yōu)惠 ，12%，個稅也沒有優(yōu)惠

那如果用核定征收的個體戶能有優(yōu)惠嗎

這是個人出租，與是否有個體戶，沒有關系

老板刷到視頻說用核定征收的個體戶能把稅率降到很低，就讓我核實，因為她名下也有個體戶

個人出租，與是否有個體戶，沒有關系

意思是把個體工商戶經(jīng)營范圍增加租賃，然后可以作為個體工商戶出租的房子

那是另外一個業(yè)務了，不影響個人出租時的稅

如果這樣操作稅率有優(yōu)惠嗎

若個體戶是核定征收或定期定額，增值稅，個稅會有優(yōu)惠，但房產(chǎn)稅沒有

大概有什么樣的優(yōu)惠

按稅局核定的征收率，交稅

是定期定額8000以內(nèi)免稅

若月租金不超過8000元，可享受核定免稅

那我能理解為出租住房沒必要這樣操作，出租商鋪可以這樣操作。但是個體沒有租賃業(yè)務，是不是要去增加經(jīng)營范圍，會不會重新核定稅種呢

是的，要增加經(jīng)營范圍， 不用重新核定稅種

但是房子在個人名下具體需要怎么操作呢

需要個人出租給個體戶，個體戶再轉租