您好，要考慮的哦，這道題凈殘值20萬元要考慮，因?yàn)闅w承租人所有相當(dāng)于未來能拿回的錢，計(jì)算步驟是：先算凈殘值現(xiàn)值20*0.5935=11.87萬元，實(shí)際要付的現(xiàn)值是400-100-11.87=288.13萬元，然后288.13除以年金現(xiàn)值系數(shù)3.1024等于92.87萬元，所以選C。

答案是D，不太理解

您好，解析能分享 一下么，我想看看出題老師的思路，可 以么

租賃折現(xiàn)率＝9%＋2%＝11%，設(shè)每年年初支付的租金為A萬元，則400＝100＋A×（P/A，11%，4），解得：A＝96.70（萬元）。

?您好，這道題解析的算法錯(cuò)了，因?yàn)樗鼪]考慮20萬殘值歸承租人這個(gè)關(guān)鍵條件。正確算法是：先用11%折現(xiàn)率把20萬殘值折現(xiàn)到現(xiàn)值20×0.5935=11.87萬，然后用設(shè)備總價(jià)400萬減去首付100萬和殘值現(xiàn)值11.87萬得到288.13萬，最后用288.13萬除以年金現(xiàn)值系數(shù)3.1024得出每年租金92.87萬，所以正確答案是C選項(xiàng)92.87萬。