房屋買賣合同 甲方（賣方）： 姓名/名稱：____________________ 身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________ 聯(lián)系電話：____________________ 地址：____________________ 乙方（買方）： 姓名/名稱：____________________ 身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________ 聯(lián)系電話：____________________ 地址：____________________ 第一條 房屋基本情況 房屋坐落：______省______市______區(qū)（縣）______路______號______小區(qū)______棟______單元______室。 產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證號：______________，建筑面積：______平方米，套內(nèi)面積：______平方米。 房屋性質(zhì)：□商品房 □經(jīng)濟(jì)適用房 □已購公房 □其他__________（注明）。 附屬設(shè)施：□家具 □家電 □裝修 □停車位 □其他__________（另附清單）。 第二條 交易價格及付款方式 成交總價：人民幣（大寫）元整（￥）。 付款方式： 定金：乙方于本合同簽訂時支付定金人民幣______元（￥______）。 首付款：乙方于______年______月______日前支付首付款人民幣______元（￥______）。 貸款：剩余房款通過________銀行申請按揭貸款支付，乙方應(yīng)于______年______月______日前辦理完畢貸款手續(xù)。 尾款：甲方完成房屋交付及過戶手續(xù)后，乙方支付剩余款項人民幣______元（￥______）。 第三條 房屋交付 交付時間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等材料交付乙方。 交付條件： 房屋無租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵； 水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費等費用結(jié)清至交付日； 房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，附屬設(shè)施齊全。 第四條 產(chǎn)權(quán)過戶 過戶時間：甲乙雙方應(yīng)于______年______月______日前共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記中心申請辦理過戶手續(xù)。 稅費承擔(dān)： 甲方承擔(dān)：個人所得稅、增值稅及附加（如有）； 乙方承擔(dān)：契稅、印花稅、土地出讓金（如有）； 雙方共同承擔(dān)：交易手續(xù)費、登記費等。 第五條 違約責(zé)任 甲方違約：若甲方拒絕交房或逾期過戶，需雙倍返還定金，并賠償乙方實際損失。 乙方違約：若乙方逾期付款或拒絕履約，定金不予退還，并賠償甲方實際損失。 不可抗力：因政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。 第六條 爭議解決 因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。 第七條 其他約定 本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動產(chǎn)登記中心備案______份。 甲方（簽字/蓋章）： 日期：______年______月______日 乙方（簽字/蓋章）： 日期：______年______月______日