房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總分公司處在同一城市的同一區(qū)。土地證為總公司。預(yù)售證也辦的總公司。監(jiān)管戶也是總公司。銷售收入轉(zhuǎn)入總公司監(jiān)管戶。計劃用分公司銷售，分公司開發(fā)。是否可以用分公司銷售，分公司是否可以開具銷售發(fā)票？土地增值稅清算時是以總公司名義清算還是以分公司名義清算？