您好，不對哈，核心問題是將租賃投資凈額公式中的 擔(dān)保余值現(xiàn)值 誤寫為 未擔(dān)保余值現(xiàn)值 。 租賃投資凈額（出租人實(shí)際投資現(xiàn)值）= 租賃收款額現(xiàn)值 + 擔(dān)保余值現(xiàn)值 = 租賃資產(chǎn)公允價(jià)值 + 初始直接費(fèi)用 租賃投資總額（未來應(yīng)收未折現(xiàn)總額）= 租賃收款額（未折現(xiàn)）+ 未擔(dān)保余值（未折現(xiàn)） 2.關(guān)鍵區(qū)別：凈額是初始投資成本（現(xiàn)值），總額是未來應(yīng)收名義金額（未折現(xiàn)），兩者通過內(nèi)含利率關(guān)聯(lián)但數(shù)值不同。

修正：關(guān)于出租人融資租賃內(nèi)容，租賃投資凈額=P租賃收款額（現(xiàn)值）+P擔(dān)保余值（現(xiàn)值）=出租資產(chǎn)公允價(jià)值+出租人初始直接費(fèi)用。那租賃投資總額=不用折算的應(yīng)收租賃收款額+不用折算未擔(dān)保余值，應(yīng)該就是兩條公式，不對等，差額是融資代價(jià)。

?您好，是的，2公式邏輯正確： 租賃投資凈額（現(xiàn)值）= 租賃收款額現(xiàn)值 + 擔(dān)保余值現(xiàn)值 = 出租資產(chǎn)公允價(jià)值 + 初始直接費(fèi)用（反映出租人初始投資成本）。 租賃投資總額（未折現(xiàn)）= 應(yīng)收租賃收款額 + 未擔(dān)保余值（反映未來應(yīng)收總額）。 兩者差額由內(nèi)含利率折現(xiàn)產(chǎn)生，體現(xiàn)融資收益（即 ?融資代價(jià) ?的反向體現(xiàn)）。

老師，我想問出租人融資租賃資產(chǎn)，花的初始費(fèi)用體現(xiàn)在分錄的貸方銀行存款（實(shí)質(zhì)花的錢在哪個科目里反映了？？）；出租人經(jīng)營租賃形式的話就要計(jì)入資產(chǎn)成本。

?您好，出租人融資租賃的初始直接費(fèi)用： 實(shí)際花錢的科目：銀行存款（貸方減少）。 費(fèi)用歸屬的科目：應(yīng)收融資租賃款（借方增加），費(fèi)用資本化，后續(xù)通過租金收回，不影響當(dāng)期損益。 2.出租人經(jīng)營租賃的初始直接費(fèi)用： 實(shí)際花錢的科目：銀行存款（貸方減少）。 費(fèi)用歸屬的科目：長期待攤費(fèi)用或經(jīng)營租賃資產(chǎn)（借方增加），費(fèi)用資本化，后續(xù)在租賃期內(nèi)攤銷計(jì)入損益。 3.對比是，融資租賃：初始費(fèi)用計(jì)入應(yīng)收融資租賃款（資產(chǎn)端），不直接減少利潤。經(jīng)營租賃：初始費(fèi)用計(jì)入長期待攤費(fèi)用或經(jīng)營租賃資產(chǎn)，分期攤銷影響利潤。